ЯБЕРКНЦНПЯЙ
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Строительная Компания Содружество»
по строительству 166-квартирного жилого дома по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, пересечение улиц Пригородная — Фруктовая (первая очередь строительства)
Информация о застройщике:
1. Наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Содружество» (краткое наименование ООО «СКС»).
Место нахождения застройщика:
236023, г. Калининград, ул. М. Борзова, 93 «Б», лит. II., тел. (4012) 915-100
Режим работы застройщика:
С 9.00 до 18.00 по будним дням, суббота, воскресенье — выходные.
2. Государственная регистрация застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Содружество» зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС России №8 по городу Калининграду Инспекцией 14.11.2006 года (свидетельство о государственной регистрации серия 39 №001048777) за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1063905088830, ИНН 3904082027, КПП 390401001.
3. Учредители (участники) застройщика:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл», зарегистрировано Межрайонной инспекцией №15 ФНС по Санкт-Петербургу от 10.02.2006 года (свидетельство серия 78 №005949164) — 50% уставного капитала Общества;
2. Гражданин Российской Федерации Воробьев О.А., 12 июня 1969 года рождения, проживающий по адресу город Балтийск Калининградской области, улица Гоголя, дом 5, квартира 76 — 50% уставного капитала Общества.
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Застройщик ранее не принимал участие в реализации строительных проектов.
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию:
Застройщик не имеет строительной лицензии. Для осуществления проекта строительства Застройщик привлекает лицензированного Заказчика строительства Общество с ограниченной ответственностью «Объединенный Строительный Трест», имеющее лицензию на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом; Номер лицензии: ГС-2-39-03-27-0-3906103949-000566-1; Срок действия лицензии: по 20.03.2008 г.; Орган, выдавший лицензию: Управление государственной строительной политики Госстроя России
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства:
Целью проекта строительства является улучшение жилищных условий и иных потребностей населения города Светлогорск и других городов Калининградской области, а так же улучшение архитектурного вида курортного города. Проектирование и строительство 166-квартирного жилого дома на земельном участке по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, пересечение улиц Пригородная — Фруктовая (первая очередь) согласовано с главным архитектором города Светлогорска Калининградской области.
Результат проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительный. Государственная экспертиза рабочей проектной документации проведена. Экспертное заключение №07/292 Управления Главгосэкспертизы России по Калининградской области от 08.05.2007года.
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Окончание проектирования объекта — апрель 2007 года
Начало строительства объекта — май 2007 года
Окончание строительства объекта — июнь 2009 года
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство выдано ООО «Строительная Компания Содружество» 23 мая 2007 года №RU 3931800-0058/2007 МО, подписано Исполняющим обязанности главы Светлогорского городского округа Рудобельцем С.А. Срок действия Разрешения до 23 мая 2010 года.
3. Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, расположенный по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, пересечение улиц Пригородная — Фруктовая (первая очередь) принадлежит застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №29/5-2006 от 11 мая 2006 года, заключенного с Администрацией Светлогорского городского округа и ООО «Тепло-Форпост», с учетом соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору аренды от 20.11.2006г. в пользу ООО «Строительная Компания Содружество». Соглашение о переуступке прав и обязанностей по Договору аренды городских земель зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 20.12.2006г. за рег.номером 39-39-03/267/2006. Собственником земельного участка является субъект Российской Федерации — Светлогорский городской округ Калининградской области.
Площадь земельного участка:
5 171 (Пять тысяч сто семьдесят одиннадцать) кв. м. (0,5171га), кадастровый номер земельного участка 39:17:01-00-33:0034.
Границы земельного участка:
Участок, отведенный под строительство, ограничен: с северной стороны — пер.Фруктовый, с южной стороны — ул.Пригородной, с западной — огородами и индивидуальными жилыми домами, с восточной стороны — ул. Фруктовой.
Элементы благоустройства:
Комплексное благоустройство на прилегающей территории с устройством площадок для детей и взрослых, для занятий спортом, для хозяйственных целей. Озеленение прилегающей к дому территории предполагает посадку деревьев и кустарников соответственно районированию.
4. Местоположение строящегося жилого дома и его описание:
Здание 166-квартирного жилого дома имеет Г-образную форму в плане и состоит из пяти секций (пять подъездов) разной этажности от 2секции — 6-ть этажей + цокольный этаж, 2секции — 7 этажей + цокольный этаж, 1 секция — 9 этажей + цокольный этаж. Наружные стены выполнены из силикатного кирпича с утеплением и с декоративной отделкой фасада. Кровля из керамической черепицы.
5. Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и описание технический характеристик указанных самостоятельных частей:
Общая площадь застройки строящегося 166-квартирного жилого дома, (первая очередь) составляет — 1 585,00 кв.м., общая площадь здания — 10 040,00кв.м.
Всего 166 квартир, общей площадью 8 651,41 кв.м., включая площадь балконов и лоджий, в т.ч. общая площадь квартир 8 455,2 кв.м. (в т.ч. жилая площадь — 4 440,98кв.м), из них:
Однокомнатных — 91 квартира (общая площадь квартиры от 40,41кв.м до 42,96кв.м);
Двухкомнатных — 63 квартиры (общая площадь квартиры от 57,60кв.м до 63,00кв.м);
Трехкомнатных — 12 квартир (общая площадь квартиры 82,73кв.м).
6. Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилого дома:
Автомобильная стоянка для размещения автотранспорта, принадлежащего жильцам дома на 33 автомашины. Гостевая автостоянка предназначена для размещения и хранения автотранспорта. Нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже предназначены для размещения кладовых помещений.
7. Состав общего имущества жилого дома, которое, будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Технический подвал, технический этаж, лестничные клетки, венткамеры, электрощитовые, внеквартирные секционные коридоры, земельный участок.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Декабрь 2009 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых, участвуют в приемке жилого дома:
— Служба государственного архитектурного надзора;
— Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области;
— Управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС России по Калининградской области;
— Территориальное управление Администрации СГО Калининградской области;
— УГИБДД УВД Калининградской области;
— Отдел архитектуры и землеустройства администрации СГО;
— ООО «Объединенный Строительный Трест» — заказчик;
— ООО «Росбалтпроект» — проектная организация;
— ООО «Строительная Компания Западный Форпост» — генеральный подрядчик;
— Эксплуатирующая организация.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер. Исполнение обязательств застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящегося на этом земельном участке жилого дома. Залог осуществляется при регистрации индивидуального договора участия в долевом строительстве объекта в Регистрационной службе.
Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных рисков:
Добровольное страхование возможных рисков застройщиком будет осуществляться на начальном этапе строительства. На момент составления проектной декларации добровольное страхование возможных рисков застройщиком не осуществлялось.
Перечень организаций, осуществляющих основные проектные, строительно-монтажные и другие работы:
Проектная организация — ООО «Фирма Росбалтпроект»;
Генеральный подрядчик — ООО «Строительная Компания Западный Форпост».
Настоящая проектная декларация размещена на веб-сайте компании www.spbrealty.ru
Настоящая проектная декларация должна быть опубликована, в соответствии с ФЗ-214 от 30.12.2004 г. в средствах массовой информации.
Генеральный директор
ООО «Строительная Компания Содружество»
_____________________________________________________ Горчаков С.В.
Утверждено и подписано 23 мая 2007 года.ПЮГДЕКШ
БХМН ГЮЙЮГ
ТКЮЦ ГЮЙЮГ
ЯАНПЫХЙ ДНКЦ
ЩТХПМШИ ЮМРЕММЮ funke
ЙЮКХАПНБЙЮ ЖБЕР
ЛСФВХМЮ БШУНДМНИ
ЮБХЮ НРОПЮБЙЮ
АЕЦСЫХИ ЯРПНЙЮ
ЯЙПХОР ПЮЯЯШКЙЮ НАЗБКЕМХИ
ЙСОХРЭ ДФНИЯРХЙ
МСФМШИ АХКЕР
КЕВЕМХЕ ОЮОХККНЛЮ
ЙЯ-4361
ОКЮЯРХЙНБШИ ОЮЙЕР
ОНЛШРЭ ОНРНКНЙ
ЮМРХНАКЕДЕМХРЕКЭМШЕ ЯХЯРЕЛЮ
ЩРХЙЕРХПНБЫХЙ
ОНЙПЮЯЙЮ ЮЩПНРЕМЙ
АЧПН ОЕПЕБНДВХЙ
ХМРЕККЕЙРСЮКЭМШИ ЩКЕЙРПНЯВЕРВХЙ
СГХ ЯДЕКЮРЭ
БШБЕДЕМХЕ АНПНДЮБЙЮ
ЖЕМРПЮКЭМШИ ДЕРЯЙХИ ЛХП
АЮУХКЮ
ПЕЬЕРЙЮ НЙНМ
ЮМРЕММЮ ПЮДХНВЮЯРНРМШИ
ЮМХЛЮЖХЪ 3d ЦПЮТХЙ
ЦНКНБЙЮ БХМРНПЕГМШИ
БХМН ГЮЙЮГ
ЯКХЛЕМД КХТР
ЯБЕРКНЦНПЯЙ